Особняк на Новинском бульваре, 25-27

Двухэтажный особняк с цоколем и верандой на Новинском бульваре в Пресненском районе. В 2021 году закончена реставрация особняка по проекту архитектора Гринсбурга, восстановлена работоспособность всех инженерных систем здания, воссоздан исторический облик в стиле конструктивизма, облагорожена прилегающая территория. Внутри смешанная планировка, выполнен качественны ремонт. Высота потолков 3,2 метра, электрическая мощность составляет 150 кВт, предусмотрена возможность увеличения. Предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю площадью 173 м². Перед зданием имеется стихийная парковка. Особняк подходит для представительства, резиденции, гостиничного или ресторанного бизнеса.

Особняк находится в окружении бывших домов городских усадеб, среди которых музей-квартира Шаляпина. Со стороны Новинского бульвара находится небольшой сквер, где установлен памятник Федору Шаляпину. В пешей доступности расположены Московский Зоопарк и Московский Планетарий. До ближайших станций метро «Краснопресненская» и «Баррикадная» можно дойти за 5 минут.

Особняк является объектом культурного наследия «Здание прачечной жилого дома Наркомфина». Здание построено в 1932 году, архитекторами Гинзбургом и Милинсом. До войны в этом корпусе успешно функционировала первая в Москве механизированная прачечная – на первом этаже находился зал стиральных и сушильных машин, на втором – жилые комнаты персонала.