Особняк, усадьба или резиденция? Чем отличаются здания в Москве

Если вы задумались над арендой здания или его приобретением, то прежде всего нужно разобраться, чем эти самые здания отличаются друг от друга.

Особняк

Стоять особняком — значит, стоять отдельно от остальных. В этом и заключается ключевое отличие этого типа зданий. Особняк — это большой и богатый дом, а в случае со столицей — еще и памятник архитектуры. Исторические особняки центра Москвы строились лучшими архитекторами по индивидуальным проекту и без оглядки на финансовые затраты.

Сегодня при покупке особняка можно выбирать, исходя из вкусовых предпочтений, между модерном и классицизмом, но лучше, конечно, руководствоваться назначением здания. Чаще всего это или офис, или жилье.

Если особняк должен стать домом для большой семьи, обратите внимание на дом во 2-м Кадашевском переулке, 8 рядом с Кремлем и парком Зарядье.

В современном двухэтажном особняке с элементами исторического фасада из английского кирпича ручной формовки четыре спальни. На первом этаже расположен камин, вокруг которого будет по вечерам собираться вся семья, а с эксплуатируемой кровли открывается вид на Храм Воскресения Христова в Кадашах и тихий двор с ландшафтным дизайном.

Если же вы хотите найти здание под офис, то больше подойдет особняк в Староконюшенном переулке, 8. Трехэтажный дом 1917 года в Хамовниках был полностью реконструирован в 2018 году. Теперь 1500-метровое здание соответствует бизнес-центру А-класса.

Внутри смешанная планировка. Уже выполнена дизайнерская отделка в офисном стиле. На прилегающей территории есть наземная парковка, а на цокольном этаже — паркинг для пяти автомобилей.

Резиденция

Особняк может использоваться как резиденция, то есть место жительства высокопоставленного лица, его штаб-квартира. В таком случае важную роль в выборе здания играет планировка. В доме должны быть условия не только для комфортной жизни, но и для работы и деловых приемов: без кабинета и зала не обойтись.

Если вы ищите особняк под резиденцию, стоит присмотреться к дому в Еропкинском переулке, 4/1/3. Двухэтажное здание 1880 года находится в историческом районе Хамовники, в окружении усадеб и музеев. В паре минут — Садовое кольцо, с которого можно выехать на главные магистрали города.

Сдержанный особняк в стиле классицизма был полностью отреставрирован в 2019 году. Помещения с высокими потолками и просторными арочными окнами отлично подойдут для проведения деловых встреч и официальных приемов.

Усадьба

Это уже комплекс жилых, хозяйственных и парковых сооружений. Это значит, что усадьба может включать в себя сразу несколько особняков. К слову, приобрести ее можно даже в центре Москвы. Если вы ищите дворянского шика, обратите внимание на комплекс особняков на Малой Ордынке, 25.

Эта городская усадьба в самом сердце Москвы состоит из трех классических белокаменных особняков начала XIX века, расположенных в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Третьяковская». Главный дом усадьбы — трехэтажное здание с парадным входом и изящными колоннами. Центральным местом особняка является парадная гостиная на втором этаже. Из нее можно попасть на балкон с античным портиком и видом на уединенный зеленый сад **—**неотъемлемую составляющую любой усадьбы.

По бокам от главного дома расположены двухэтажные флигели с мансардами. В них можно поселить гостей, разместить персонал или обустроить служебные помещения.

Как найти идеальный особняк