Зачем арендовать особняк под офис

Автор статьи

Ирина, эксперт проекта

Опубликовано: 22.12.2020
Просмотров: 9 447

Чем отдельное здание лучше метров в Москва-Сити

У особняков есть несколько преимуществ перед классическими офисами

За 20 лет Москва-Сити заслужила репутацию делового центра столицы. Однако это вовсе не значит, что бизнес ограничивается стеклянными башнями Пресненского района. Наоборот — компании все чаще предпочитают небоскребам малоэтажные особняки. На то есть сразу несколько причин. Объясняем, чем хороша аренда здания под офис.

Сегодня московский рынок недвижимости пестрит предложениями как исторических, так и современных особняков. Офисные особняки есть в воспетых русскими классиками Хамовниках, Басманном районе, который облюбовали современные дизайнеры, и на станции метро «Белорусская», где обосновались крупнейшие зарубежные компании. Такое разнообразие позволяет выбрать локацию, идеально подходящую вашим целям.

Аренда особняка вместо офиса в Москва-Сити позволит сократить расходы на съем, а сэкономленные деньги потратить на развитие бизнеса. К примеру, за 974-метровый офис на 17 этаже башни «Федерация» придется заплатить 3 206 000 ₽ в месяц. В то же время за 1 500 000 в месяц можно снять 1000-метровый особняк в Серебряническом переулке, 3, что всего в 10 минутах от станции метро «Китай-город».

 У особняка есть собственная огороженная территория и парковка

Сама по себе аренда особняка под офис — это престижно. Также можно разместить на фасаде свой логотип. На уникальном архитектурном объекте в центре города его заметят потенциальные клиенты и партнеры. Особняк в центре Москвы — это не просто офис, а стены, впитавшие несколько веков отечественной истории, богатой на выдающихся предпринимателей. Вспомнить хотя бы купцов Истоминых, которым принадлежала одна из самых больших текстильных мануфактур в дореволюционной России. Работать в здании с историей — значит, быть ее новым творцом.

Какой особняк под офис выбрать

Особняк в Большом Харитоньевском переулке, 10/1

Особняк построен в 1893 году

Здание площадью 1828 м² находится в Басманном районе, в пяти минутах от станции метро «Чистые пруды». Рядом расположены театр Олега Табакова, музей-квартира Васнецова и дворец Волковых-Юсуповых.

Особняк в стиле неоренессанса, построенный в 1893 году, изначально являлся доходным домом. С 1914 года здание принадлежало купцу первой гильдии, владельцу текстильной фабрики и почетному гражданину Павлу Грибову. Сегодня его дом признан объектом культурного наследия.

После реконструкции здание соответствует требованиям бизнес-центра В+ класса

После недавней реконструкции здание полностью соответствует требованиям бизнес-центра В+ класса. Здание имеет четыре входа, на прилегающей территории расположена парковка для шести автомобилей.

Восстановленный фасад украшен апсидами с куполами по углам дома, рельефным рустом и замковыми камнями над окнами, а также лепниной, пилястрами и фронтонами треугольной формы. Внутри смешанная планировка и просторные светлые помещения с качественной отделкой. Стены и потолок кабинетов и просторных залов украшает изящная лепнина.

Снять особняк можно за 5 490 000 ₽ в месяц.

Особняк в Дашковом переулке, 5

Особняк построен в 1827 году

Здание площадью 1211 м² находится в Хамовниках, рядом со сквером Девичьего поля и садом Травникова. Особняк окружают  усадьбы, музеи и посольства, а до ближайшей станции метро «Парк Культуры» можно дойти всего за восемь минут.

Дом с колоннами в классическом стиле построен в 1827 году и сегодня считается памятником архитектуры. В 1840-х годах здесь жил директор Румянцевского музея Дашков, имя которого теперь носит переулок. В 1860-х годах дом арендовал литератор и переводчик Корш.

Полную реконструкцию здания провели еще в 2000 году. Тогда особняк со смешанной планировкой, высокими 4-метровыми потолками и дизайнерской отделкой стал театральной площадкой для иммерсивного шоу «Вернувшиеся».

Полная реконструкция выполнена в 2000 году

Здание находится на огороженной территории с уютным внутренним двориком и наземной парковкой на 12 автомобилей.

Снять особняк можно за 2 000 000 ₽ в месяц.

Особняк в Большом Предтеченском переулке, 10

Над зданием еще придется поработать, зато снять его можно очень дешево

Вариант для тех, кто хочет сделать все под себя: здание требует капитального ремонта. Двухэтажный особняк площадью 777 м² находится в Пресненском районе, в 10 минутах пешком до станции метро «Краснопресненская» В двухэтажном здании есть подвал, а также имеется своя прилегающая территория.

Снять особняк можно всего за 780 000₽ в в месяц.

Как найти идеальный особняк под офис

Наши эксперты собрали лучшие предложения октября в удобном каталоге. Скачайте журнал, чтобы ознакомиться с особняками, которые помогут решить задачи вашего бизнеса.