Особняк в Староконюшенном переулке, 35

Арбат Арбатская 10 мин Смоленская 10 мин

Номер лота: 2800

Характеристики

Назначение: Резиденция
Площадь: 2 504 м²
Этажность: 5
Год постройки: 1895
После реставрации: 2027
Эл. мощность: 120 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1895 года, реставрация 2027: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
10 мин пешком до метро Арбатская: Локация в районе Арбат с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Электрическая мощность 120 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подземным уровнем, антресолью, аттиковым этажом и мансардой в Староконюшенном переулке в районе Арбат. Здание после полной реконструкции, фасад выполнен в стиле традиционной московской эклектики второй половины XIX века. Спланировано три независимых входа для жильцов и один сервисный для персонала. Особняк без отделки со смешанной планировкой рассчитанный на одну большую семью или на семью трех поколений. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, СПА, хамам и массажный кабинет, спортивный зал и игровую комнату с бильярдом. На аттиковом и антресольном этажах спланированы детские комнаты и мастер-спальни. Для удобства передвижения установлено 2 бесшумных лифта европейского производства. Для автомобилей предусмотрен наземный вдоль фасада и автоматизированный подземный паркинг на 8 машин.

Расположение

Здание расположено на 1 линии домов в историко-культурном центре Москвы, недалеко от Храма Христа Спасителя. В пешей доступности Пречистенская набережная, Министерство иностранных дел, Кремль и Александровский сад. Удобный выезд на набережную Москвы-реки и Бульварное кольцо, на машине до Садового кольца 6 минут езды, до ТТК — 11 минут. В 10 минутах ходьбы три станции метро — «Арбатская», «Кропоткинская» и «Смоленская».

Староконюшенный переулок, 35

Арбатская 10 мин Смоленская 10 мин

История особняка

Особняк, построенный в конце XIX века архитектором Анатолием Александровичем Остроградским, принадлежал коллекционеру и меценату Дмитрию Ивановичу Щукину. Дмитрий был одним из сыновей известного в Москве текстильного фабриканта, бывшего крепостного Ивана Щукина. Он активно участвовал в жизни культурной элиты Москвы, оказывал поддержку художникам и скульпторам, и именно в этом доме часто проходили встречи и обсуждения художественных и философских вопросов того времени. После революции здание было перестроено и его функции изменились, в 1944 году дом начали заселять офицеры высшего командного состава военно-морского флота, отчего здание стали называть «Домом моряков». В 2023 году особняк признали объектом культурного наследия регионального значения.