Три новых жилых комплекса с особняками для жизни

Автор статьи

Дмитрий, эксперт проекта

Опубликовано: 15.05.2019
Просмотров: 5 242

Урбанизация и стремление жить в местах с развитой инфраструктурой меняет наши представления о жилье. Уже кажется естественным жить в многоквартирных домах и занимать верхние этажи в поисках тишины и обособленности от уличной суеты. Выбор жилья кажется очевидным, если думать о проживании в центре.

Однако, все чаще стали появляться клубные кварталы с личным садом, зелеными террасами и закрытой территорией. Появилось больше вариантов для индивидуализации жилья.

Возможно ли иметь усадебную резиденцию и при этом не быть оторванным от городского ритма? Вот несколько примеров жизни в частных особняках в центральных районах Москвы.

Выдержанный английский стиль клубного квартала Меценат

Фасад особняка в жилом квартале «Меценат»

Клубный квартал «Меценат» расположен в районе Замоскворечья в километре от Кремля между Большой Ордынкой и Кадашёвским тупиком.

На территории расположились малоэтажные дома с одно- и двухуровневые квартирами, девять таунхаусов и три приватных особняка. Для владельцев автомобилей — подземный паркинг на 61 машиноместо. Четверть территории занимает сад и зеленые насаждения, входные группы оформлены палисадниками.

С 1898 года и до самой революции, на этом месте процветала колбасная фабрика Григорьева, состоявшая из 2-3 этажных кирпичных корпусов производственной и жилой застройки.

Фотография Григорьевской колбасной фабрики, начала XX века.

Илья Уткин, главный архитектор комплекса, разработал проект резиденций в стиле традиционной английской архитектуры XIX века с небольшими карнизами, цоколем, металлическими балконами и скатными крышами. Основной отделочный материал фасада – кирпич ручной формовки из Великобритании. Сохраняя историческую аутентичность клубный квартал остается малоэтажным, но взамен будничной фабричности появится зеленый парк и зоны отдыха.

На территории расположены три приватных особняка площадью: 380 м², 624 м² и 566 м².

Два из них — современные и дополняют общую концепцию квартала английским кирпичным фасадом. В каждом предусмотрен собственный лифт, гараж на одно и два машиноместа.

Третий особняк — это объект культурного наследия XVII-XVIII века. С парадным входом, небольшим зеленым двориком, четырьмя спальнями. Атмосферу уюта во всех трех резиденциях создают настоящие дровяные камины.

Жители особняков могут в полной мере насладиться жизнью района. В пешей доступности живописные зеленые зоны парков: Зарядье имени Горького и Музеон. Можно посетить выставку в Третьяковской галерее или взять билеты на спектакль в театре Луна. Прогуляться за покупками в ближайшие магазины «Азбука вкуса» и «Глобал Гурме» или поужинать в ресторане с видом на город.

Особняки в неоклассическом стиле на Ордынке

 
Фасад дома на Ордынке

Жилой комплекс премиум-класса расположен в самом сердце Замоскворечья, на улице Малая Ордынка.

На территории бывшей фабрики Марата — 7 клубных особняков с апартаментами и квартирами, три из которых — исторические усадьбы XVIII и XIX веков.

Исторические особняки жилого комплекса Ордынка

Вдохновляясь старинными усадьбами, бюро Alphabet city запланировало на территории приватный сад площадью более трех тысяч квадратных метров. Цветущие весной яблони и кусты сирени, тенистые липы, березы и пестрые цветники с сезонными растениями. По центру сада разместят зеркальные водоемы оформленные по периметру тиком и расставят дизайнерскую мебель, чтобы можно было проводить время в компании с книгой или с семьей.

Для жителей Ордынки запланированы зоны для занятия йогой и пилатесом. В уютном кафе свежие завтраки и ароматный кофе, а круглосуточный консьерж-сервис освободит время для посещения приватного SPA-салона.

В основе реновации особняков лежит превращение их в жилые резиденции со своим закрытым садом, террасой, отдельным парадным въездом, кованной оградой и домом садовника. Усадьба может быть куплена целиком и стать фамильным гнездом с личной территорией в самом центре города. Дома после тщательной реставрации, получат современную начинку, внешне сохранив основные черты русского неоклассицизма.

В центральном особняке оформленным ампирным портиком и общей площадью 672 м² — 3 основных этажа с балконом и мансардой. На первом этаже с высотой потолков 5 метров будут уместны — парадная столовая для приема гостей, гостиная с камином и террасой, спальная зона с отдельным выходом к лестнице и лифту. Бельэтаж могут занять детские спальни с ванными и гардеробными, мансарду – рабочий кабинет, библиотека и кинозал. Чердачный этаж подойдёт для комнаты горничной с санузлом и гардеробом. Все уровни соединяет подлинная лестница XIX века с кованными ограждениями и бесшумный итальянский лифт.

 
Дизайн проект гостиной

Подобный план помещений редко может быть реализован в плотно застроеном центре Москвы. А соседство с современными клубными домами дает дополнительные преимущества: дополнительная подземная парковка, выход в просторный внутренний двор с садом, прудами, лаунж-зоной и детскими игровыми площадками.

Вид на сад во внутреннем дворе комплекса «Ордынка»

Район замоскворечья сохранил облик дореволюционной москвы с ее тихими улочками и малоэтажной застройкой. При этом развитая инфраструктура создает комфорт и гармонию для жителей.

На оживленной Пятницкой можно зайти за свежесваренным кофе, прогуляться по тенистым переулкам в сторону Малого театра, чтобы посмотреть классическую постановку или посетить музей Тропинина. В шаговой доступности находится Павелецкий вокзал с Аэроэкспрессом в аэропорт Домодедово, удобный выезд на Пятницкую улицу и Садовое кольцо. 

Атмосфера итальянских загородных резиденций в Cameo

 
Парадные фасады вилл Камео

Cameo — комплекс премиум класса из 17-ти двух- и трехэтажных вилл на территории 4.6 гектара в Тверском районе, неподалеку от Патриарших прудов и Театра Сатиры.

Проект сочетает характер загородной резиденции с динамичным ритмом центра Москвы. За основу взято стилевое настроение Нью-Йорка и Лондона и атмосфера итальянских загородных резиденций.

В самом сердце комплекса разбит ландшафтный сад площадью 750 м² . От каждой виллы к саду проложены гранитные дорожки в тон фасадам. Рядом приватный парк с детской площадкой, качелями, садовыми столиками и стеклянным навесом. Живую атмосферу создает густая роща из цветущих лип, черемух, вишен и яблонь, которые дают прохладную тень летом и красивый пейзаж осенью.

В подземной части расположился паркинг на 40 машин с автоматическими воротами. Удобный въезд подойдет для всех типов машин. Отсюда на лифте или по лестнице жильцы могут подняться на любой уровень дома.

Высокий уровень обслуживания поддержит управляющая компания Sawatzky Property Management.

 
Дворики перед виллами Камео

Территорию каждой виллой оформляет гранитный front yard с кустарниками и растениями. Перед входной дверью в резиденцию расположена галерея с арками и полом из натурального камня.

За виллой - уютное патио, обрамленное высокой живой изгородью, для приватных встреч с друзьями, занятия утренней йогой или барбекю.

Патио виллы

Для всех вилл разработано архитектурное решение с фасадами из юрского камня, матового гранита бежевого оттенка и латунным оттиском с именем владельца.

В каждой трехэтажной резиденции установлен бесшумный лифт Schindler с авторской отделкой кабины. За счет панорамных окон и декора из мрамора в комнатах всегда будет много света, а уютную атмосферу создаст настоящий дровяной камин.

 
Вид на сад в клубном квартале Камео.

Камео расположено в центральном районе в самой гуще культурной жизни Москвы в окружении музеев, концертных залов, бутиков и живописных зеленых зон.

Можно прогуляться к Патриаршим прудам, оттуда отправиться на концерт классической музыки в филармонию имени Чайковского, а затем поужинать там же в шумной компании в ресторане или зайти за свежим французским багетом в Волконский и выпить чашечку ароматного кофе. Для покупок —Столешников переулок, с его брендовыми магазинами или расположенный по соседству ЦУМ.

В паре минут езды от комплекса — Садовое кольцо и Тверская улица. А на Аэроэкспрессе Белорусского вокзала можно за 45 минут добраться до аэропорта Шереметьево.