Топ-5 самых дорогих особняков. Крупные бизнес-центры в ЦАО

Автор статьи

Ирина, эксперт проекта

Опубликовано: 16.04.2021
Просмотров: 6 461

У каждого жителя столицы – своя Москва. Мы зовём на свидание девушку или приглашаем подругу пройтись по любимым улицам и паркам. Нас окружают каменные фасады домов, масляный свет фонарей, пышная крона деревьев и отблеск солнечный лучей на воде. Нам хорошо именно в наших уголках Москвы, поэтому нас к ним и тянет.

Улица Кузнецкий мост

Кто-то любит бродить по Климентовскому переулку, затем сворачивать к Третьяковке – и дальше на Болотную площадь к причудливым скульптурам. Кому-то нравится гулять по узеньким улочкам в районе Кузнецкого моста и Петровки. Других тянет на Арбат к уличным музыкантам, танцорам и фокусникам. А кому-то ближе тротуар вдоль набережных: и желательно на велосипеде.

Климентовский переулок

Все эти маршруты связывает одно – они неотделимы от московской архитектуры. Часть этих зданий – выставлена на продажу. И сегодня мы расскажем о топ-5 самых дорогих особняках Москвы. Присмотритесь к этим фасадам – некоторые из них вам точно знакомы.

Старый Арбат

5. Бизнес-центр в жилом комплексе Lucky

Открывает наш рейтинг здание, которого ещё нет. Вернее, оно строится, и уже в начале 2022 года его введут в эксплуатацию. Речь о 7-этажном офисном центре класса А. Его общая площадь – 21 650 квадратных метров, а стоимость – 6 829 440 000 Р.

Фасад бизнес-центра в ЖК Lucky

Внутри него – смешанная планировка. Офисные пространства разных размеров, приватные кабинеты, конференц-залы и переговорные комнаты. А в подземной части – двухуровневый паркинг на 210 автомобилей.

По стилю его можно отнести к хай-тек архитектуре. Стеклянный фасад, прямые линии и строгие геометрические формы, широкое применение пластика и металла. С виду он напоминает хрустальную шкатулку с сотнями граней и уголков. Представьте, как на него светит солнце и отражается от стеклянных пластин тысячами лучей. Это зрелище вскоре откроется жителям арт-квартала Lucky.

 Фасад бизнес-центра в ЖК Lucky

Жилой комплекс Lucky – это город в городе, динамичный и многоликий. Находится он в начале Звенигородского шоссе, подробнее о нём, можно почитать на нашей странице. Некоторые исторические дома реконструировали, остальные – построили с нуля. На одной его половине размещены жилые корпуса. А на другой – школы, фитнес-клуб, арт-галереи и наш бизнес-центр. Новенький и без хозяина.

4. Эклектика на Арбате

Арочные окна, замковые камни, скульптурные композиции, псевдобарочный купол, лепнина, карнизы, коринфские колонны, балюстрады – чего тут только нет. Кажется, архитектор захотел разместить на фасаде всё, чему его учили на курсе «Классицизм».  

Фасад делового центра на Старом Арбате

Этот вычурный 6-этажный «юноша» – а здание построено в 2003 году – стоит на Арбате. И вы наверняка проходили мимо него, и не раз.

Фасад делового центра со стороны Старого Арбата

Над входом большими буквами – Старая улица. Внутри – офисные помещения и смешанные планировки. На первом этаже можно купить кофе, взять билет на рейс Аэрофлота и забрать заказ из постамата. Выше – студия йоги, маникюра, а в кабинетах сидят юристы, страховщики и риелторы. Словом, солянка не только на фасаде – но и внутри.

 Внутренний холл делового центра 

Общая площадь особняка – 23 500 квадратных метров. Купить это здание можно за 7 050 000 000 Р.

3. Облако эфира на «Золотой миле»

Остоженка – «место архитектурной силы». Один фасад краше другого. И каждый дом пытается перетянуть внимание прохожего. Вот только о бизнес-центре на Бутиковском переулке такого не скажешь. Здание выглядит нейтрально. Это не вполне архитектура, скорее, арт-объект.

Фасад особняка на Бутиковском переулке

У здания нет карниза, а белые полупрозрачные пластины пушатся вокруг здания и растворяют его. Подходишь ближе – границы с небом нет. Не видно ни окон, ни этажей. Ламели создают единый моноблок – вроде бы не масштабный среде, но структура поэтажная всё равно читается. А расстояние в 45 см, на котором ламели расположены, должно напоминать старые узкие остоженские окна.

 Фасад особняка на Бутиковском переулке

«Я сделал фасад в виде дождя» – говорит автор проекта, Юрий Григорян. И с этим хочется согласиться. Здесь свет – основное содержание архитектуры, кроме него как будто ничего и нет.

Фасад бизнес-центра на Бутиковском переулке

Сегодня в здании базируется яхтенная компания, продающая катера и лодки. На первом этаже находится пиццерия. Большая часть пространства пустует, а это не мало – целых 8 700 квадратных метров. Стоимость здания-жалюзи – 7 411 920 000 Р.

2. Доходный дом на Садовнической набережной

В нашем рейтинге это самое старинное здание. Этот 6-этажный особняк построили в начале XX века на деньги купца Привалова.

 Главный фасад особняка

Раньше это был доходный дом, то есть многоквартирный дом, построенный специально для сдачи в аренду. Первый этаж предназначался под магазины, поэтому в нём – широкие витрины. А сегодня здесь предлагают разместить гостиницу, медицинскую клинику, представительство или бизнес-центр.

Главный фасад

Не так давно дом реконструировали, фасады воссоздали в их первоначальном виде, а внутреннее пространство оформили в виде атриума со стеклянным куполом. С виду теперь выглядит как новенький. Привели особняк в порядок и выставили на продажу за 8 000 000 000 Р. Общая площадь – 24 360 «квадратов».

 Оформление атриума

В подземной части здания разместили паркинг. Внутри помещений отделка shell&core, что означаёт «каркас и оболочка». Инженерные коммуникации развели, полы и стены выровняли, возвели перегородки. Осталось определиться с концепцией и оформить все интерьеры.

 1.  Лужковский гигант

Наш безоговорочный лидер – бизнес-центр «Альфа Арбат Центр». Да-да, то самое здание в начале Старого Арбата. И сегодня в Москве ничего дороже вы не найдёте.

Главный фасад особняка на Арбате

8-этажный особняк возвели в 2003 году. И своим внешним видом оно рифмуется со своим старшим собратом – рестораном «Прага», стоящим напротив. Та же торжественность в экстерьере, обращённость к Бульварному кольцу. Но вместо ротонды – круговой формы терраса.

Справа – Ресторан «Прага», слева – «Альфа Арбат Центр»

Для облицовки фасада использовали мрамор и гранит. Внутри – смешанные планировки и дизайнерская отделка под бизнес-центр класса А. Общая площадь – 37 000 квадратных метров. А ценник у особняка – 14 823 840 000 Р.

Интерьеры переговорной комнаты

Офисные помещения разбиты на блоки: кабинет, переговорная, комната отдыха, приёмная для посетителей. То есть, вы арендуете пространство – и получаете 4 помещения с разным функционалом. Центральный холл выполнен в виде атриума. А на мансардном этаже – остеклённый потолок.

Оформление входной группы «Альфа Арбат Центра»

Хотите узнать больше об одном из особняков из нашего рейтинга? Или ищите что-то поменьше, но в центре Москвы – пройдите на главную и скачайте каталог актуальных предложений. Или позвоните по номеру +7 (495) 320-94-45, и наши эксперты за полчаса подберут для вас 3-4 варианта, проведут экскурсию и помогут с выбором. Или скачайте наш каталог актуальных предложений.