Редевелопмент исторических зданий: опыт зарубежных архитекторов

Автор статьи

Ирина, эксперт проекта

Опубликовано: 18.04.2022
Просмотров: 8 595

Редевелопмент сахарного завода, Нью-Йорк

В 2019 году был закончен проект редевелопмента бывшего завода по производству сахара в известном квартале Нью-Йорка – DUMBO. Аббревиатура дословно расшифровывается как «проезд под Манхэттенским мостом», что сразу говорит о веяниях промышленных зон.

После Великой депрессии здание превратилось в склад, а около полувека просто пустовало. В 90-е годы девелоперы Triangle Assets выкупили помещение и в 2015 году приступили к его перестройке. От первоначальной идеи построить жилой кондоминиум отказались. Вместо этого возникла новая – перестроить здания в многофункциональный офисный комплекс.

Реконструированное здание на набережной Ист-Ривер

По проекту бюро ODA на месте заброшенного бывшего сахарного завода появилось современное здание. Архитекторы восстановили три фасада здания, сохранили потолки и кирпичные стены.

Геометрическая структура главного фасада отсылает к историческому прошлому и напоминает кристаллы сахара. Из окон офисного центра открывается вид на набережную и Манхэттен.

Элитные апартаменты вместо газгольдеров, Лондон

Лондонские промышленные газохранилища на берегу канала никогда бы не превратились в элитный жилой комплекс, если бы не архитектурная компания Wilkinson Eyre. Самый масштабный редевелопмент Европы – их рук дело.

В 2018 году проект был завершен – он длился 15 лет. Каждый из трёх газгольдеров был перестроен под современный жилой комплекс с дизайнерскими апартаментами. В центре здания – цилиндрический атриум с круговыми лестницами. «Газгольдеры» имеют общее пространство – внутренний двор. На его территории создали приватный бассейн. А прямо напротив жилого комплекса расположен парк с одноимённым названием с такой же характерной округлой формой.

Апартаменты вместо газгольдеров, Лондон

Превращение топливных баков в художественные галереи, Шанхай

Ещё один пример удачного редевелопмента – парк и арт-центр Tank Shanghai в Шанхае. На его территории органично существуют бывшие топливные баки, оставшиеся от аэропорта Лонхуа. Всего в парке 5 резервуаров. Один из них преобразовали в двухъярусную концертную площадку с баром. Для улучшения акустики архитектор студии Open Architecture предложил разместить внутри ещё один резервуар – поменьше.

Парк и арт-центр Tank Shanghai в Шанхае

Второй резервуар превратили в ресторан. Чтобы поужинать с семьёй с видом на открытый двор-террасу, стоит заранее забронировать столик – место пользуется высоким спросом. Третий резервуар практически не подвергся редевелопменту. Сегодня – это зал для больших скульптур или инсталляций. Четвертый топливный бак теперь галерея, а пятый выполняет роль сцены.

Отель TWA в терминале аэропорта Джона Кеннеди, Нью-Йорк

Если раньше в терминале аэропорта Кеннеди вы могли только купить билет и пройти в зону ожидания, то сегодня – забронировать номер в отеле TWA. И это не мечта, а вполне себе реальность. Один из самых известных и талантливых архитекторов США – Ээро Сааринен перестроил здание терминала аэропорта Джона Кеннеди, создав оригинальный отель.

Интерьер общих зон выполнен в красных тонах, а «изюминкой» помещения считается гостиная с монолитными креслами и ковром оттенка перца чили.

Более 500 номеров выполнены в стиле 60-х годов 20 века. По задумке дизайнеров этот приём должен возвращать посетителей к временам оригинального терминала.

На территории гостиницы много мест, цепляющих внимание. Среди них аутлет, бассейн на крыше, смотровая площадка и даже музей. В летнее время работает коктейль-бар внутри модернизированного самолёта 1956 года.

Отель TWA в терминале аэропорта Джона Кеннеди

Преображение советского издательства в отель, Тбилиси

Ещё один пример удачного редевелопмента – отель Stamba в Тбилиси. В 30-е годы 20 века на месте современного отеля было советское издательство. Много оригинальных деталей осталось в интерьере. По решению дизайнеров печатные машинки не стали сдавать на металлолом, а вписали в пространство гостиницы, подвесив их к потолку. Оригинальнее выглядит только установленный на крыше бассейн со стеклянным дном, через который в здание проникает естественный свет.

Бассейн в отеле Stamba

Апартаменты в отеле Stamba

Waypoint — кислотный шар, Вашингтон

В прошлом – оборудование целлюлозно-бумажной фабрики, в настоящем – артефакт Waypoint в парке на набережной Беллингема. Бюро Mutuus Studio сделали отсылку к прошлому города и внедрили гигантский стальной шар в пространство парка. 

Металлическая сфера впечатляет масштабами: около девяти метров в диаметре, вес более 179 тонн, высота 11 метров. 

Сфера покрыта особым веществом, устойчивым к любой погоде и катаклизмам. Ей даже не страшны вандалы, потому что она сделана из специального прочного материала, который защищает фигуру от погромов и плохой погоды.

 Артефакт Waypoint в парке на набережной Беллингема

Реконструкция здания бывшей пожарной станции в порту Антверпена

Проект выполнен знаменитым архитектурным бюро Захи Хадид, которое реализовало несколько проектов и в Москве, например, здание «Технопарка» в Сколково или бизнес-центр премиум-класса Dominion Tower.  

Огромная стеклянная фигура более 100 метров в длину возвышается над существующим историческим зданием бывшей пожарной станции. Чередование прозрачных и матовых стеклянных треугольников даёт эффект ряби воды. Но в то же время под другим ракурсом фигура кажется плоской. 

Перестроенное здание бывшей пожарной станции теперь размещает ресторан, конференц-залы и аудитория на 90 мест, а на остальных этажах расположены офисы открытой планировки. Сквозь прозрачные стёкла открывается вид на реку, город и порт.

Реконструкция здания бывшей пожарной станции в порту Антверпена

Реконструкция московской ГЭC-2. Москва, Россия

Московская ГЭС-2 расположена в живописном месте – на Болотной набережной, в 10 минутах ходьбы от Храма Христа Спасителя и парка искусств «Музеон». Станция прослужила столице более 100 лет. Целый век она поставляла электроэнергию, а теперь обрела новый смысл – генератор творчества. Проект преобразования электростанции возглавил знаменитый итальянский архитектор – Ренцо Пьяно. После преобразования ГЭС-2 ежедневно привлекает тысячи посетителей и пользуется высоким спросом среди москвичей. Чтобы попасть внутрь, следует бронировать место заранее – билетов может и не быть.

Белоснежное покрытие фасадов и яркий акцент – голубые трубы – сразу же цепляют глаз. Это не просто элемент здания. Это его «лёгкие» или современная система вентиляции. 

Провокационная скульптура от швейцарского художника Урса Фишера напротив – также говорит о творческой атмосфере здания.

 Московская ГЭС-2

Современный Дом культуры – это не просто музей или выставочное пространство. Дизайнеры превратили ГЭС-2 в место, где соединяются все виды искусства: кино, театр, музыка, хореография, литература, визуальные и перформативные искусства.

Территория разделена на 3 пространства:

     —   общественные места с экспонатами,

     —   крытые художественные галереи,

     —   лектории и залы для мастер-классов.

 Во внутреннем дворе создан парк скульптур в окружении берез. Построен амфитеатр. Летом там можно посмотреть фильм под открытым небом. Библиотека, книжный магазин, кафе и аудитория расположены рядом с атриумом галереи.

Выставочное пространство Московской ГЭС-2