Особняк на улице Гиляровского, 38

Двухэтажный особняк с мансардой и цокольным этажом на улице Гиляровского в Мещанском районе. Историческое здание 1912 года постройки в стиле неоклассицизма. Фасад пастельного лазурного оттенка украшен белыми декоративными элементами, включая филёнки, пилястры, колонны и наличники с замковым камнем. По уровню комфорта и безопасности особняк соответствует бизнес-центру класса В. Внутри смешанная планировка с офисной отделкой. Проведены современные инженерные системы, установлены сплит-системы кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. На закрытой территории со стороны двора спланирована наземная парковка на 12 машин. Особняк подойдёт для размещения офиса, представительства компании, бизнес-центра или медицинской клиники.

Здание расположено в тихом дворе рядом с многофункциональным комплексом «Олимпийский». В окружении находятся государственные и образовательные учреждения, медицинские центры, храмы, музеи, архитектурные памятники и прогулочные зоны. В пешей доступности Екатерининский парк, торговый центр «Олимпик Плаза» и театр Российской армии. Удобные выезды на Бульварное кольцо и ТТК через проспект Мира. До Бульварного кольца на машине можно доехать за 10 минут. До ближайшей станции метро «Проспект Мира» можно дойти за 2 минуты.

Особняк был построен для известного российского живописца и театрального художника Игнатия Нивинского. С 1904 по 1920 год Невинский работал с ведущими архитекторами, оформляя такие здания, как павильон Скакового общества, мавзолей Ленина, Особняк Гавриила Тарасова, проект Дома с рыцарями на Арбате и Музей изобразительных искусств имени Пушкина. Он также организовал празднование 100-летия Отечественной войны и сотрудничал с театральным режиссером Евгением Вахтанговым. В период с середины 1920-х до 1933 года художник оборудует мастерскую в своём особняке и занимается офортами. В настоящее время здание входит в список объектов культурного наследия.