Где купить особняк в Москве? Новинки декабря

Автор статьи

Ирина, эксперт проекта

Опубликовано: 03.12.2021
Просмотров: 2 583

Для своего бизнеса вы присматриваете особняк в центре Москвы? Ищете вариант с готовой отделкой и надёжным арендатором? Или хотите взять лот «в бетоне», чтобы создать идеальные интерьеры для вашей компании? А как насчёт большого бизнес-центра с кабинетной планировкой? В нашей подборке найдётся и то, и другое.

Мы решили собрать все самые горячие новинки декабря. В нашей подборке вы найдёте современное здание в лофт-стиле, исторический особняк XVIII века, здание с театром и большой гигант под бизнес-центр. Все варианты находятся в ЦАО. Но у каждого – своя история.

Особняк на Алексеевской

Первый в нашей подборке – 4-этажный особняк с эффектными стрелочными часами на фасаде, расположенный на Новоалексеевской улице. Общая площадь – 1692 квадратных метра. Внутри – интерьеры в стиле лофт с фактурными стенами из кирпича и большими окнами.  

Много зелени и деревьев на территории особняка

Здание нарезали на компактные офисы площадью от 25 до 115 квадратных метров: кабинеты, переговорные комнаты и опенспейсы. Особняк продаётся уже с арендатором: бизнес-центр Right Time. При покупке здания вы получите на руки договор долгосрочной аренды.

Интерьеры переговорной комнаты

Рядом с домом – наземная парковка на 25 машин. На внутренней территории создали ландшафтный дизайн с живой изгородью и молодыми деревьями. Особняк огорожен по периметру металлическим забором. Плюс круглосуточно ведётся охрана. Лот можно купить за 300 000 000 рублей.

Интерьеры коридора

Особняк на Сытинском

Для всех любителей театра здание на Сытинском переулке хорошо известно. В этом 4-этажном доме базируется Московский драматический театр имени Пушкина. Вернее, в правом крыле. Всю остальную часть взяли в аренду под гостиницу под названием «Софит». И сейчас этот кусочек дома можно купить за 607 650 000 рублей.

Внутренняя территория особняка

Внутри особняка – смешанная планировка с отделкой под арт-гостиницу. Общая площадь объекта – 1240 квадратных метров. Покупая особняк на Сытинском, вы приобретаете готовый арендный бизнес со стабильным месячным доходом.

Оформление входной группы

Отдельный вход ведёт в просторное лобби со стойкой ресепшн. На цокольном этаже расположен уютный ресторан при отеле, который помимо постояльцев принимает и случайных гостей. А на 3 этаже и мансарде – 26 отдельных номеров.

До ближайшей станции метро «Пушкинская» можно дойти за 8 минут.

Интерьеры особняка

Особняк на Большой Полянке

2-этажный особняк расположен на Большой Полянке и прямо у Якиманской набережной. На той стороне Водоотводного канала красуется новенький арт-центр ГЭС-2 и нашумевшая скульптура «Большая глина №4».

Особняк на Якиманской набережной

Это историческое здание построено в 1773 году в стиле ампир. От купеческой усадьбы и доходного дома оно постепенно превратилось в особняк с продуктовыми лавками и кондитерскими. Здание полностью реконструировали в 1995 году. И если зайти внутрь, сложно догадаться, что вы находитесь в старейшем памятнике архитектуры.

Крытая летняя терраса

Конечно, все инженерные и коммуникационные системы отлажены и работают в штатном режиме. Пройдёмся быстро по планировке: переговорные, кабинеты, открытые офисы, библиотека, столовая зона и даже отдельная терраса с беседками. А на мансарде – оформили зал для торжеств с красивым атриумом.

Интерьеры торжественного зала с атриумом

Из больших окон кабинета можно любоваться башнями Кремля или набережной Москвы-реки. В подземке обустроили паркинг на 5-7 машин. Все помещения сданы в аренду. Особняк выставлен на продажу за 1 306 000 000 рублей.

Из панорамных окон видны башни Кремля

Особняк на Большой Почтовой

Следующий на очереди – современный 6-этажный особняк на Большой Почтовой. Памятником архитектуры его не назовёшь, зато он расположен в уютном квартале. По соседству – новенький жилой комплекс бизнес-класса «Резиденции архитекторов». А благодаря новому мосту через Яузу до ближайшей станции «Электрозаводская» можно дойти за 5 минут.

Просторный особняк под бизнес-центр

Общая площадь особняка – 16 280 квадратных метров. Из них – 13 100 выставлены на продажу. Речь о бизнес-центре Post Plaza с кабинетной планировкой и наземной парковкой на 120 мест. В каждом офисе установлена система климат-контроля.

Интерьеры офисных помещений

Здание полностью отремонтировали в 2007 году, обновили все фасады и закупили мебель. Помимо арендуемых помещений внутри открыты кафе-бар, столовая, ресторан, типография и 2 переговорные комнаты. Особняк можно купить за 750 000 000 рублей.

Интерьер коридора

Особняк на Трубной

А закрывает нашу подборку – уютный 3-этажный особняк на Трубной. Из древнего дореволюционного здания создали яркий дом со сказочным настроением. Общая площадь объекта – 330 квадратных метров. Особняк продаётся с арендатором – ресторан грузинской кухни «Хачапури и Вино».

Особняк на Трубной

Если вы интересуетесь гастрономической жизнью Москвы, то наверняка знаете, что в просторных залах этого ресторана с камином и тандыром на выходных не бывает свободных мест. Чтобы вкусно поужинать в субботу, вам нужно бронировать столик за неделю вперёд. А то и полмесяца.

Интерьер местного ресторана

Земельный участок площадью 165 квадратных метров взят в аренду у московской префектуры сроком до 2068 года. По нему придётся отдавать в казну ежегодно до 300 000 рублей. Никаких наземных парковок рядом нет. Зато особняк расположен в 4 минутах от метро «Трубная».

Интерьер обеденного зала с камином

Если вы заинтересовались покупкой особняка из нашей подборки – перейдите на страницу лота и скачайте презентацию. Внутри – все подробности в цифрах или фотографиях. 

А если вам ничего не подошло – не страшно. Переходите на главную, где вас ждёт журнал с лучшими предложениями месяца: новые особняки, здания по спец цене и парочка классных советов по обустройству от наших экспертов.