Роскошная крепость: 7 особняков для большой семьи в центре Москвы

Жить в памятнике архитектуры с собственным садом, не отказываясь от преимуществ мегаполиса — вовсе не утопия

Формат городских особняков давно пользуется популярностью по всему миру. Селебрити на Манхеттене и предприниматели в Лондоне предпочитают апартаментам в небоскребах уединенные малоэтажные дома. Семейные особняки **—**вполне традиционное явление и для дореволюционной Москвы, которое было забыто почти на столетие. Сегодня особняки для жизни вновь становятся одним из самых желанных форматов недвижимости в центре столицы. И это не навеянная модой роскошь. Дело в том, что жилые особняки идеально подходят для большой семьи.

Площадь особняка позволяет разместить в нем несколько детских, не жертвуя другими зонами. Места хватит как на кабинет и спортзал, так и на гостиную с камином и большую столовую, которые — как и сто лет назад **—**станут излюбленным местом сбора всего семейства. А шумные соседи точно не отвлекут от чаепития.

Еще одно преимущество семейного особняка **—**это приватная территория. Чтобы угощать домашних шарлоткой с яблоками из собственного сада или перечитывать любимую книгу на гамаке в тени деревьев, не нужен загородный дом.

Любой дореволюционный особняк **—**это произведение искусства, над которым трудились лучшие архитекторы своего времени. Украшенные лепниной и пилястрами фасады, исторические интерьеры и печи с изразцами — напоминание о славных традициях русского дворянства, которые вновь возрождаются уже в наши дни.

Дашков переулок, 5

Здание площадью 1211 м² находится в Хамовниках, рядом со сквером Девичьего поля и садом Травникова. Особняк окружают усадьбы, музеи и посольства, а до ближайшей станции метро «Парк Культуры» можно дойти всего за восемь минут.

Дом с колоннами в классическом стиле построен в 1827 году и сегодня считается памятником архитектуры. В 1840-х годах здесь жил директор Румянцевского музея Дашков, имя которого теперь носит переулок. В 1860-х годах дом арендовал литератор и переводчик Корш.

Полную реконструкцию здания провели еще в 2000 году. Тогда особняк со смешанной планировкой, высокими 4-метровыми потолками и дизайнерской отделкой стал театральной площадкой для иммерсивного шоу «Вернувшиеся».

Здание находится на огороженной территории с уютным внутренним двориком и наземной парковкой на 12 автомобилей.

Приобрести особняк можно за 400 000 000 ₽.

Трехпрудный переулок, 9с7

Особняк площадью 423 м² с подземным этажом и мансардой относится к комплексу «Скоропечатни Левенсона» **—**одной из лучших типографий Российской империи. Здание находится на Патриарших прудах, которые славятся экспериментальными театрами, арт-пространствами, ресторанами высокой кухни и зелеными скверами. До ближайших станций метро «Маяковская» и «Пушкинская» можно дойти за 5 минут.

Здание построено по проекту архитектора Фёдора Шехтеля с использованием натуральных материалов. Фасад облицован глазурованным кирпичом и юрским камнем. Приватная территория особняка станет местом для семейных пикников.

Приобрести особняк можно за 423 000 000 ₽.

Трехпрудный переулок, 9с1

Здание отреставрировали в 2016 году

Еще один особняк 1900 года, относящийся к знаменитой типографии и построенный Шехтелем. Площадь трехэтажного здания в стиле модерн составляет 1047 м².

Дом вновь обрел былую красоту в 2016 году, когда прошла реставрация по оригинальным чертежам архитектора. Яркая форма делает здание одной из главных достопримечательностей Патриарших прудов.

Интерьеры этого особняка являются памятником модерна

Элементы интерьера уникальны в каждой из комнат. Так, в доме нельзя найти двух одинаковых дверей. Рисунок рам и расстекловку отличает изящество линий модерна, а полы некоторых этажей выложены метлахской плиткой. Дополняют композицию оригинальные сейф, камин и витражное остекление.

Купить особняк можно за 1 047 000 000 ₽.

Большой Харитоньевский переулок, 10/1

Здание площадью 1828 м² находится в Басманном районе, в пяти минутах от станции метро «Чистые пруды». Рядом расположены театр Олега Табакова, музей-квартира Васнецова и дворец Волковых-Юсуповых.

Особняк в стиле неоренессанса, построенный в 1893 году, изначально являлся доходным домом. С 1914 года здание принадлежало купцу первой гильдии, владельцу текстильной фабрики и почетному гражданину Павлу Грибову. Сегодня его дом признан объектом культурного наследия.

Недавно в здании прошла реконструкция. Восстановленный фасад украшен апсидами с куполами по углам дома, рельефным рустом и замковыми камнями над окнами, а также лепниной, пилястрами и фронтонами треугольной формы. Внутри смешанная планировка и просторные светлые помещения с качественной отделкой. Стены и потолок кабинетов и просторных залов украшает изящная лепнина. Здание имеет четыре входа, на прилегающей территории расположена парковка для шести автомобилей.

Купить особняк можно за 550 000 000 ₽ .

Большая Полянка, 44

1227-метровыйчетырехэтажный особняк «Корица» с подземным уровнем находится в историческом районе Якиманка, неподалеку от филиала Малого театра и парка Горького. Из двухметровых окон открываются панорамные виды на исторические окрестности, а до ближайших станций метро «Октябрьская» и «Добрынинская» можно дойти за 8 минут.

В 2020 году прошла полная реконструкция этого особняка XX века. Здание в стиле московского модерна не только вернуло былую красоту, но и обзавелось современными инженерными и коммуникационными системами. В отделке фасада использовали гранит светло-серого цвета и клинкерный кирпич теплых оттенков. Все это украшено уникальным лепным декором с цветочными мотивами и кованым козырьком со светильниками.

Особняк входит в архитектурный ансамбль жилого комплекса «Полянка 44», что позволяет пользоваться его преимуществами.

На бесшумном лифте можно спуститься в подземный переход с контролем доступа, а оттуда — попасть на парковку комплекса. Также резидентам «Корицы» доступны услуги консьержа, частный детский сад на территории комплекса и бельведер для проведения мероприятий.

Приобрести особняк можно за 1 500 000 000 ₽.

Барыковский переулок, 7с1

Четырехэтажный особняк в стиле модерннаходится в историческом районе Хамовники. Здание площадью 558 м² окружено музеями, усадьбами и посольствами, а с террасы открывается вид на старые московские улочки. До станции метро «Кропоткинская» можно дойти за 8 минут.

Дом в 1903 году спроектировал Михаил Петров для инженера-железнодорожника Николая Чайковского, брата композитора Петра Чайковского. Особняк долгое время простаивал, пока не был отреставрирован по проектам Анатолия Гунста в начале XXI века. Тогда барельеф на фасаде заиграл новыми красками.

На первом этаже предусмотрены вестибюль, диванная комната, а также антресоль с двумя спальнями. Второй этаж занимают кухня, гостиная и представительский зал, а третий — спальня и открытый холл. Последний же этаж отведен под террасу. Под зданием находится подземный паркинг для трех автомобилей.

Купить особняк можно за 1 775 320 000 ₽.

Малая Ордынка, 25

В самом сердце Москвы, в районе Замоскворечье, расположилась городская усадьба площадью 2600 м². Комплекс особняков, окруженный театрами, музеями и парками, находится рядом с Третьяковской галереей и парком искусств «Музеон». Дорога до станции метро «Третьяковская» занимает 8 минут пешком.

Комплекс состоит из трех классических белокаменных особняков начала XIX века. Главный дом усадьбы — трехэтажное здание с парадным входом и изящными колоннами. Первый этаж с просторным светлым холлом и широкой лестницей подойдет для размещения гардеробной, прачечной, кухни и кладовой. Второй этаж отведен под кабинет, столовую и мастер-спальни. Центральным местом особняка станет парадная гостиная на втором этаже. Из нее можно попасть на балкон с античным портиком и видом на уединенный зеленый сад с летней столовой и зонами отдыха. На третьем этаже и мансарде можно разместить дополнительные спальни, кабинет и кинозал.

Двухэтажные флигели с мансардами расположены по бокам от главного дома. В них можно поселить гостей, разместить персонал или обустроить служебные помещения. На въезде на огороженную территорию расположен сторожевой дом.

Приобрести особняк можно за 2 600 000 000 ₽ .

Как найти идеальный особняк для жизни