Особняк Спиридонова в Москве: история дома в Малом Гнездниковском и ЗАГС в его залах

Особняк Спиридонова стоит в Малом Гнездниковском переулке, 9, в Тверском районе Москвы. В реестре объектов культурного наследия он записан под названием «Дом С. В. Спиридонова, 1895 г., архитектор С. С. Эйбушитц» и охраняется как памятник регионального значения. Двухэтажное здание перестроили для статского советника, после революции здесь работали приют и литературный отдел Наркомпроса. Сегодня это самая востребованная площадка городского проекта выездной регистрации брака.

Главные цифры на 17 сентября 2026 года:

• В 1895 году дом перестроил архитектор Семён Эйбушитц.
• Памятник регионального значения с 2009 года, номер в реестре 771410477340005.
• Под охраной вестибюль с холлом, парадная лестница и анфилада залов.
• Реставрация прошла в 2016 году, после неё открылся выставочный центр.
• За первую неделю приёма на 2026 год — больше 850 заявлений на регистрацию брака.
• Ближайшие станции метро — «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская».

Кто такой Спиридонов и откуда путаница с именем

Реестр называет хозяина только по инициалам: статский советник С. В. Спиридонов. Участок он купил у купеческой семьи Малкиелей. В том же владении 9/8 стоят доходные корпуса, которые так и называются: «М. А. Малкиель — С. В. Спиридонова».

По всей видимости, это Сергей Владимирович, московский благотворитель, позже действительный статский советник. На свои деньги он построил богадельню с домовой церковью и был попечителем Новинских домов Братолюбивого общества. Документа, который прямо связывает его с особняком в переулке, в источниках нет, поэтому расшифровку инициалов мы даём с оговоркой.

На сайте площадки хозяином называют Николая Владимировича. Это биография его брата из Петербурга. Николаю Владимировичу принадлежал особняк на Фурштатской улице, 58, где сегодня работает Дворец регистрации рождений «Малютка». Два брата, два города и два здания для семейных торжеств — отсюда и путаница в поиске.

Как Эйбушитц перестроил здание в 1895 году

С нуля здесь ничего не строили. Эйбушитц переделал постройку, которая уже стояла на участке, а что было в ней раньше, по документам не установлено.

Семён Семёнович родился в Австрии, но учился в Москве: в 1877 году окончил Московское училище живописи, ваяния и зодчества. Российское подданство принял через пять лет. В том же году зодчий строил Московскую хоральную синагогу и начинал Международный торговый банк на Кузнецком мосту, 15/8.

На этом участке он работал и раньше: по его проекту во владении появился ещё один доходный корпус. Стиль постройки портал «Узнай Москву» определяет как позднюю эклектику. По соседству, со стороны Большого Гнездниковского переулка, стоит пристройка усадьбы Капцовой.

Что внутри: прогулка по парадным залам

Охрана здесь касается интерьеров в той же мере, что и фасадов. В предмет охраны записаны планировка и отделка парадных помещений конца XIX века: вестибюль с холлом, лестница и анфилада залов обоих этажей.

Представьте, что вы входите с переулка. Вестибюль переходит в холл, а оттуда парадная лестница уводит наверх, в залы второго этажа. Под ладонью перила, под ногами ступени, по которым сегодня поднимаются пары.

Внизу когда-то были жилые комнаты, второй этаж отдан под парадные. Анфилада тянется от двери к двери. В каждом зале поднимите голову: после реставрации снова видны лепнина, лепные рамы настенных зеркал и деревянные кессонированные потолки. Под рукой старая столярка дверей с фурнитурой.

Под охрану здание взяли распоряжением правительства Москвы 2 ноября 2009 года, в федеральный реестр его внесли через восемь лет. Для покупателя это наглядный урок. Если в предмет охраны записаны лестница и залы, переделать их под офис или резиденцию нельзя. Такой список мы читаем первым, когда подбираем исторический особняк.

После 1917 года: приют, литературный отдел и школа

После революции парадные залы отдали детям. Здесь открыли приют и детский сад, которые опекала Надежда Крупская.

Через два года в переулок пришли писатели. Литературный отдел Наркомпроса, ЛИТО, создали в декабре 1919-го. Сначала им руководил Анатолий Луначарский, потом Валерий Брюсов, а после него Александр Серафимович.

Осенью следующего года газета «Коммунистический труд» объявила вечер в ЛИТО Наркомпроса в Малом Гнездниковском переулке с участием Сергея Есенина, пригласили и Брюсова. Блока и Горького среди гостей часто упоминают, но подтверждений их визитов в источниках нет.

Ещё через год с небольшим отдел преобразовали, и в залы вернулись дети. Здесь снова работал детский сад, потом азербайджанская школа. Историки изучили участок в 1990-х, а после реставрации 2016 года здесь открылся выставочный центр.

Сегодня: ЗАГС в особняке и как здесь расписаться

Сейчас здание — одна из площадок городского проекта «Новые адреса счастья», который стартовал 4 мая 2019 года. Регистрацию брака проводят сотрудники столичных отделов ЗАГС.

Площадка стала самой популярной в проекте. Когда открыли приём заявлений на 2026 год, за первую неделю сюда подали больше 850 заявлений из более чем 2,6 тысячи. Это примерно каждая третья заявка на все 18 площадок проекта. По счётчику svadba.mos.ru, на 17 сентября 2026 года в проекте создано 3 265 семей.

Представьте, что вы решили расписаться здесь. Заявление подаёте на Госуслугах, на mos.ru или во дворце бракосочетания и в нём выбираете особняк. Платите только госпошлину 350 ₽, за площадку доплаты нет. В назначенный день поднимаетесь по парадной лестнице в зал, церемония занимает 20–30 минут. Ещё один флигель с ЗАГСом, городским управлением, мы описали в статье об особняке Мамонтова.

В остальные дни залы сдают под частные события. По данным площадки, конференция вмещает до 180 человек, фуршет — до 150, банкет — до 70 гостей.

Как добраться

Адрес для навигатора — Малый Гнездниковский переулок, 9, строение 1. Так он указан на сайте площадки и на mos.ru, а в федеральном реестре памятников — строение 2. Ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская», рядом пересадка на «Чеховскую».

Вокруг — Тверской район, где особняки того же времени продаются и сегодня. На 17 сентября 2026 года в нашем каталоге 42 особняка Тверского района в продаже, от 125 млн ₽, медиана 500 млн ₽. Ещё 23 сдают в аренду, от 550 000 ₽ в месяц.

Ближе всего по возрасту — здание 1900 года на Тверской, 12: 550 м², чуть больше двух теннисных кортов, за 374 млн ₽. Самый доступный вариант района стоит в Петровском переулке: 254 м², это примерно три просторные квартиры, в постройке 1882 года за 125 млн ₽.

Покажем особняки Тверского района и проверим предмет охраны до сделки.

Частые вопросы

Кто построил особняк Спиридонова?

Особняк Спиридонова в нынешнем виде создал архитектор Семён Эйбушитц в 1895 году. Он перестроил уже стоявшее здание для статского советника С. В. Спиридонова, который купил участок у купцов Малкиелей. В том же году Эйбушитц строил Московскую хоральную синагогу. Реестр объектов культурного наследия так и записывает памятник: «Дом С. В. Спиридонова, 1895 г., архитектор С. С. Эйбушитц».

К какому ЗАГСу относится особняк Спиридонова?

Особняк Спиридонова — площадка городского проекта «Новые адреса счастья», а не отдельный ЗАГС. Регистрацию проводят сотрудники столичных отделов ЗАГС. Заявление подают на Госуслугах, на mos.ru или во дворце бракосочетания и в нём выбирают эту площадку местом церемонии. На 2026 год площадка стала самой востребованной в проекте: больше 850 заявлений за первую неделю.

Сколько стоит расписаться в особняке Спиридонова?

Расписаться в особняке Спиридонова стоит столько же, сколько в обычном ЗАГСе: госпошлина 350 ₽, доплаты за площадку нет. Церемония длится 20–30 минут, меньше получаса. Спрос высокий: за первую неделю приёма заявлений на 2026 год сюда подали больше 850 заявлений, поэтому заявление лучше подавать в первые дни приёма.

Можно ли попасть внутрь особняка без свадьбы?

Постоянного музея и регулярных экскурсий в особняке Спиридонова нет. Иногда сюда водят разовые частные экскурсии, одна из них прошла 21 марта 2026 года. Ещё один способ увидеть залы — частное мероприятие: конференция, фуршет или банкет. В программе «Дней исторического и культурного наследия» 2026 года этого адреса нет.

Это тот же особняк Спиридонова, что в Петербурге?

Нет, это два здания в двух городах. Московский особняк стоит в Малом Гнездниковском переулке и связан со статским советником С. В. Спиридоновым. Петербургский на Фурштатской улице, 58 принадлежал Николаю Владимировичу Спиридонову, с 1965 года там Дворец регистрации рождений «Малютка». Биографию петербуржца часто ошибочно приписывают московскому хозяину.

Где находится особняк Спиридонова и какое метро рядом?

Особняк Спиридонова находится по адресу Малый Гнездниковский переулок, 9, строение 1, в Тверском районе Москвы. Ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская», из этого пересадочного узла можно выйти и с «Чеховской». В федеральном реестре памятников указано строение 2, на площадке и на mos.ru — строение 1.

История в Малом Гнездниковском переулке показывает, чем живёт памятник в центре Москвы сегодня: залы и лестница под охраной реестра, городской проект регистрации брака и сотни заявлений пар в первую неделю приёма. Если вы ищете такое здание для себя, начните с подборки особняков Тверского района: там собраны дома, которые можно купить сегодня.

Источники: Единый государственный реестр объектов культурного наследия, портал «Узнай Москву», mos.ru о проекте «Новые адреса счастья», сайт площадки. Цифры каталога — снимок на 17 сентября 2026 года.